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Si vives en el extranjero y estás considerando comprar un departamento en Lima sea para tener un lugar propio cuando vengas de visita, darle a tu familia una mejor calidad de vida o para tener una inversión segura, te invitamos a seguir leyendo esta nota.
Aquí te compartiremos todo lo que debes saber para comprar tu departamento en Lima desde el extranjero gracias al asesoramiento que solo ICASA Inmobiliaria te puede ofrecer.
¿Por qué las personas en el extranjero deciden comprar un departamento en Lima?
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Porque quieren una mejor calidad de vida para su familia en Perú:
La mayoría de personas que vive en el extranjero y recurre a ICASA Inmobiliaria para comprar un departamento, lo hace para poder ofrecerle a su familia en Perú un nuevo lugar donde vivir que sea cómodo, moderno, seguro y muy bien ubicado.
El hecho de que puedan ganar principalmente en dólares o euros les permite tener una mayor capacidad para seguir mejorando su calidad de vida y la de sus familiares en Perú, eligiendo para ellos la mejor propuesta inmobiliara que les permita vivir en un departamento de calidad, disfrutando por fin el hecho de tener un espacio propio, dejando atrás el pago de alquileres.
Al igual que ellos, tú también puedes lograr ofrecerle a tu familia en Perú el depa de sus sueños, recuerda que lo podrás hacer posible con nosotros.
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Porque ven en los proyectos de ICASA Inmobiliaria una inversión segura:
En general, los departamentos en Lima, Perú han mantenido su estabilidad en cuanto a precios de venta, haciendo que la capital sea considerada como una de las más seguras de Latinoamérica para invertir.
Pero un dato más relevante aún es el porcentaje de crecimiento de los precios de los departamentos en distritos como Magdalena, distrito en el cual se encuentran ubicados estratégicamente nuestros proyectos MADDY y San Martín 514.
El crecimiento del precio de los departamentos en Magdalena fluctúa entre 4% y 6% al año, lo cual nos muestra un claro aumento en su valorización, haciendo que proyectos como los de ICASA Inmobiliaria sean percibidos cada vez más como una inversión segura.
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Porque al alquilarlo se convierte en una segura fuente de ingresos:
Si quieres comprar un departamento en Lima para alquilarlo y así tener una nueva y segura fuente de ingresos, toma muy en cuenta factores como la comodidad del depa, su seguridad y también la ubicación.
Departamentos como los de San Martín 514 cuentan con estas características, las cuales te permitirán alquilarlos fácilmente. Aquí podrás encontrar depas prácticos, bien distribuidos y, sobre todo, ubicados en el corazón de Magdalena, permitiendo a tus inquilinos estar cerca a todo.
Verás que no pasará mucho tiempo hasta que logres alquilar tu nuevo departamento y así seguirás viviendo tranquilo en el extranjero, sabiendo que has realizado una buena inversión con ICASA Inmobiliaria.
¿Cómo puedes comprar un departamento en Lima estando en el extranjero?
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Acude a un familiar que viva en Perú: Si no puedes venir a Lima para realizar todos los trámites de compra de manera personal, toma en cuenta este dato:
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Otorga un poder consular: Contáctate con el consulado peruano más cercano a tu lugar de residencia. Este podrá otorgar el poder a una persona domiciliada en el territorio peruano con el fin de que pueda representarte en el trámite de la firma. Si estás casado, tu cónyuge también deberá otorgar el mismo poder y podrá hacerlo al mismo apoderado.
Dicho poder se enviará en forma de «partes consulares» al Perú, para que la firma del cónsul sea debidamente legalizada en el Ministerio de Relaciones Exteriores. Posteriormente, se enviará al registro de mandatos y poderes de la oficina registral que corresponda.
Una vez inscrito el poder, el apoderado estará en posibilidad de firmar los documentos de compraventa representándote debidamente.
¿Es una buena idea acudir a los bancos peruanos desde el extranjero?
Si una persona que trabaja en el extranjero quiere hacer directamente la gestión y acude a un banco, este le pedirá sustentar sus ingresos o contar con una relación específica con la empresa que esté trabajando para sustentar sus ingresos. Toma en cuenta que, por lo general, es muy bajo el porcentaje de clientes que van a comprar su departamento con un financiamiento de banco en Perú.
¿Cómo se hacen los pagos del departamento desde el extranjero?
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Al contado: El mayor beneficio de esta opción de compra es que evitas el pago de intereses y comisiones bancarias que se generan al solicitar un crédito hipotecario. Cuando llegue el momento, ICASA Inmobiliaria te acompañará en todo el proceso para que se realice el pago sin problemas.
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Pagando una gran cuota inicial para así tener un tiempo corto de pago de cuotas: Esta es una de las formas más comunes en las que se da la compra del departamento. Te lo explicamos con un ejemplo:
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- Si actualmente vives y trabajas en el extranjero, debes contactarte con un familiar para comprar un departamento en Perú.
- Si el departamento tiene un precio de S/400,000, la cuota mensual de un crédito hipotecario debe ser de unos S/3,000 aproximadamente. Para acceder a pagar una cuota de S/3,000, el ingreso promedio que debe tener mi familiar es de S/7,000.
- Es ahí donde se recomienda hacer uso de los ahorros. Puedes enviar la mitad del costo total del departamento (unos S/200,000 como cuota inicial).
- Entonces tu familiar tendrá que pedir un crédito hipotecario al banco por solo S/200,000. Así tendrá muchas más posibilidades de calificar y comprar el departamento con un crédito hipotecario a su nombre, considerando el aporte de S/200,000 que hiciste como cuota inicial.
Conoce tu nuevo depa en Lima, estés donde estés
En ICASA Inmobiliaria te podemos acercar más a tu nuevo departamento desde la comodidad de tu hogar sin importar la distancia. Te invitamos a visitar nuestra web y conocer a detalle los proyectos que tenemos para ti, con recorridos virtuales, vistas 3D y mucho más.
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Proyecto 514 San Martín – Entrega inmediata
Tu departamento te espera en el corazón de Magdalena del Mar y cerca al mar. Nuestro proyecto te ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes desde 75 m² hasta 88 m². Además, cuenta con una zona de parrillas y un amplio espacio para reuniones. Su ubicación estratégica te permitirá estar cerca de colegios, parques, restaurantes, clínicas y centros comerciales.
Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna Nº955), Magdalena del Mar.
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Proyecto MADDY – Próxima entrega
El departamento que siempre soñaste espera por ti. Este proyecto estará disponible desde octubre de 2021. Tiene departamentos de 1, 2 y 3 ambientes desde 50 m² hasta 93 m². Además, cuenta con increíbles áreas comunes como un coworking, patio interno, zona de juegos para niños y una zona de parrillas para pasar momentos familiares inolvidables.
Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar.
Contáctanos y aclaremos todas tus dudas
Si bien es cierto que te hemos compartido muchos detalles para que puedas comprar el departamento de tu sueños en Lima, estando en el extranjero, sabemos que tienes muchas dudas específicas y nosotros estamos listos para aclararlas. Contáctanos en simples pasos, elijamos juntos el departamento de ICASA Inmobiliaria que más te guste y te acompañaremos en todo el proceso para que pueda ser tuyo. Recuerda que puedes escribirnos AQUÍ, ¡esperamos conocerte!
