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Luego de haber buscado entre tantas opciones de departamentos que se acomoden a tus necesidades, llegó la hora de dar el siguiente paso y comprarlo. Muchas personas solicitan un préstamo o crédito hipotecario para adquirir un inmueble, sin embargo no toman en consideración cuál será el costo total del préstamo ni saben qué es la TCEA.
Pedir un crédito hipotecario es un proceso importante e implica realizar muchos pasos y considerar diferentes variables. Uno de los conceptos con los que deberás familiarizarte y que muchos no toman en cuenta es la TCEA. ¿Alguna vez oíste hablar de esta? En el siguiente artículo de ICASA Inmobiliaria, William Navarro, Asesor Senior de Negocios Hipotecarios de Scotiabank, te enseñará todo lo que debes saber sobre la TCEA.
¿Qué es la TCEA?
TCEA significa Tasa de Costo Efectivo Anual y representa el costo total del crédito. Es decir, es la tasa que te permitirá saber cuál será el costo total que deberás pagar al pedir un préstamo hipotecario. Además de los intereses, incluye comisiones, seguros y todos los gastos administrativos. Ahora entendamos cada concepto que lo compone.
¿Cómo se compone la TCEA?
1.- Tasa Efectiva Anual
La TEA es la Tasa Efectiva Anual, es decir, es el valor que te cobra una entidad financiera por prestarte el dinero para la compra de tu departamento, además está incluida en la TCEA, que resulta más importante antes de firmar la solicitud. Si la TCEA es más alta, el costo del préstamo es mayor.
2.- Seguro de Desgravamen
El seguro de desgravamen es aquel que permite, en caso de muerte del deudor, extinguir o eliminar la deuda pendiente con el acreedor (banco). Es importante saber que su contratación por ley es obligatoria para todos los que adquieran un crédito hipotecario. Sin embargo, si el usuario ya dispone de un seguro particular, podrá endosarlo.
3.- Seguro Contra Todo Riesgo
No importando el tipo de crédito solicite, monto y características del departamento. Por ley algunos préstamos poseen seguros obligatorios (Incendio, Riesgos de la naturaleza, Inundación, Sismo, etc.) que debes conocer y entender antes de firmar tu contrato. En el caso de bancos como Scotiabank, se realiza un informe de tasación para conocer el valor asegurable del inmueble.
4.- Portes y/o Comisiones
Es cobrada por la entidad financiera por los gastos que corresponden a la formalización del préstamo. Es decir, son aquellos cargos que realizan los bancos por servicios adicionales al servicio inherente del crédito. Por ejemplo: el desembolso del crédito, evaluación crediticia, envío físico del estado de cuenta, entre otros.
Descubre dos productos de Scotiabank
Ahora que ya conoces la TCEA te recomendamos dos productos de Scotiabank que te ofrecerá una tasa competitiva además de otros beneficios.
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¿Qué ventajas ofrece un Crédito Hipotecario Familiar?
Puedes compartir el Crédito Hipotecario con amigos, familiares o tu pareja. Podrás elegir entre tasas fijas o mixtas. También tendrás un seguro de desgravamen mancomunado. Y asesoría especializada en todo el proceso. Para más información ingresa aquí.
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¿Qué ventajas ofrece un Crédito Hipotecario para Peruanos No Residentes?
Los ciudadanos peruanos residentes en el exterior, tienen la oportunidad de solicitar un crédito hipotecario especialmente diseñado pensando en ellos. Podrán hacer pagos parciales o cancelar anticipadamente, sin penalidades, comisiones ni costos adicionales. Además, tendrán la posibilidad de elegir entre tasas fijas o mixtas y asesoría especializada en todo el proceso. Para mayor información ingresa aquí.
¿Estás buscando el mejor departamento?
Hasta aquí te hemos brindado la definición de la TCEA, su importancia, cómo se compone y algunos productos interesantes. Recuerda que al momento de pedir un crédito hipotecario para cumplir tu sueño de tener tu departamento propio, no debes olvidar solicitar y evaluar la TCEA de tu entidad financiera de preferencia.
En ICASA Inmobiliaria contamos con proyectos de departamentos que están diseñados en función de tus necesidades y puedes adquirir mediante una financiación bancaria. Si tienes alguna consulta o inquietud sobre alguno de nuestros proyectos y necesitas un asesoramiento personalizado, recuerda que estamos a un clic de distancia.
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¡Esperamos que esta información te haya resultado útil!
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