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¿Te encuentras a punto de comprar un nuevo departamento? Asegúrate de llevar a cabo el proceso de tasación antes de realizar el pago del inmueble. Si es tu primera vez comprando una vivienda es normal que no sepas con exactitud en qué consiste o por qué es importante. Por eso en esta nota te contamos todo lo que debes saber sobre este procedimiento tan esencial.
La tasación es clave para determinar el valor real del inmueble en el mercado. A través de un profesional acreditado podrás saber si lo que pagarás por tu nuevo inmueble es lo justo y en el caso de que hayas solicitado un crédito hipotecario, el banco se asegurará de estar prestándote la cantidad adecuada. También sirve para ver si el inmueble tiene cargas y/o gravámenes que puedan dificultar la Compraventa.
¿Qué factores se toman en cuenta durante el proceso?
- La oferta y demanda en el mercado actual, se hace un comparativo y se validan los precios referenciales de personas que venden inmuebles con similares características en zonas aledañas.
- Ubicación geográfica del inmueble, aquí va a depender mucho del distrito dónde se encuentre, ya que el precio del metro cuadrado varía por la zona. Además también influye la cercanía a vías de fácil acceso y qué establecimientos puedes encontrar a su alrededor como clínicas, supermercados, colegios, centros comerciales y demás.
- Calidad de los materiales de construcción y el de los acabados, la persona encargada observa muy bien ello y verifica el tiempo de duración
- Antigüedad del predio, el valor también se calcula teniendo en cuenta la conservación de la propiedad en caso sea de segunda. En caso sea de estreno, se evaluará la calidad de construcción que se haya hecho en el terreno
Por último, el tiempo de duración del proceso de tasación es relativamente corto, de 48 a 72 horas hábiles desde la inspección hasta la entrega del informe.
