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La independización de un edificio consiste en la división del mismo en una o más viviendas resultantes de cada piso. Esto con el fin de generar una partida registral única para cada departamento, cochera y/o depósito. Para realizar este trámite, debes inscribir la solicitud en el registro de propiedad inmueble de la SUNARP, de esta manera cada uno contará con su propia partida, numeración y nomenclatura. La independización más allá de solo ser un proceso post compra, a futuro realmente te brindará distintos beneficios, así que te recomendamos hacerlo lo antes posible.
Comercialización
Si cuando planeaste comprar un nuevo departamento, tu principal objetivo era que funcione como inversión, ya sea alquilándolo o vendiéndolo. Debes saber que la comercialización (vender, comprar, hipotecar o alquiler) del inmueble solo será posible una vez hecha la independización.
Herencia
Como padres, siempre buscamos darle lo mejor a sus hijos y no solo cuando están pequeños. Pensar en su futuro y en lo que puedes dejarles como herencia es bastante normal. Con el fin de evitar conflictos familiares o disputas innecesarias, qué mejor que tener todo muy claro desde ahora. Para ello, la independización también es un proceso que beneficiará la transferencia de tus bienes hacia tus herederos.
Préstamos
Uno nunca sabe cuándo será la próxima vez que necesite solicitar un préstamo a una entidad bancaria y como ya debes saber, ese proceso puede llegar a ser no tan sencillo. Sin embargo, si cuentas con la independización de tu inmueble, podrás conseguir una mejor TCEA y hasta te servirá para dejarlo de garantía. La tasa de costo efectivo anual representa el costo total del crédito, incluye los intereses, comisiones, seguros y todos los gastos administrativos, como el envío de estado de cuenta en físico (en caso de solicitarlo).
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